坂田正宗TCL国际E城租赁

投资项目比较方面，**写字楼与乙级写字楼之间相比，**写字楼虽然价格要高一些，但是，**写字楼物业管理以及设计配套更完善，提升企业的形象，所以租金一般会不断上涨。虽然乙级写字楼总价低，随着更多写字楼项目不断涌现，管理、形象有所差距的乙级写字楼由于招租困难，特别是招不到有实力的企业，势必导致租金也很难有所提升。

项目介绍： 西丽国际E城，是TCL地产成功开发的产业综合体项目。项目位于深圳市南山区，毗邻深圳高新科技园与深圳大学，周边交通枢纽密集，是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。 
房源介绍： 
1) 面积信息：800㎡，76% 
2) 价格优势： 80元/㎡/月，押二付一 
3) 装修情况： 毛坯/精装， 
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看 
配套介绍： 
1) 交通优势： 靠近5号线兴东站，附近有37路、b796路等多线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上有任何困扰； 
2) 
周边配套： 
（1）餐饮： 悦馨香膳、鑫辉酒楼、食尚餐厅、咖啡时光、津味源新概念城市快餐等 （2）娱乐： 咖啡时光、e城会馆、同乐社区活动等 
（3）银行： 中国银行ATM(中山园路)、招商银行ATM(中山园路)、北京银行24小时自助银行(同乐购物广场西北)等 
优选待租房源： 西丽（茶光、珠光、西丽、大学城 ，塘朗地铁口）
(1)健兴科技大厦、金谷创意园、创世纪商务、早安商务、一本电子产业园、华文大厦、旺棠大厦、众冠大厦、红花岭工业区、民企科技园、云谷创新产业园一期、云谷创新产业园二期、金骐智谷、南山智园等等. 
(2)面积105-300/600-800-1400平米  
楼盘动态：目前在租面积150-6000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，上下水均可，可注册。
楼盘：TCL国际E城
地址：南山-西丽-中山园路（邻深圳高新科技园）
类型：商业综合体
级别：乙级
简介：西丽国际E城，是TCL地产成功开发的一个产业综合体项目。项目位于深圳市南山区，毗邻深圳高新科技园与深圳大学，周边交通枢纽密集，是TCL集团在华南地区打造的智能互联、绿色生态的研发办公总部基地。到目前为止，项目已经产生了显着的社会效益与经济效益。
楼盘配套
物业费：8元/平米?月
空调类型：集中式中央空调、分体空调
客梯数：暂无
货梯数：暂无
电梯品牌：暂无
电梯是否分区：否
车位月租金：暂无
地上车位数：暂无
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
地下车位数：暂无
物业公司：暂无
楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
空调开放时间：星期一至星期五08:00到20:30、星期六至星期日
已入住企业：暂无
安防系统：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
楼盘参数
总楼层：55层
竣工时间：暂无
总建筑面积：480000m2
标准层面积：暂无
地下车位数：暂无
标准层高：暂无
外墙：花岗石
净高：暂无
是否涉外：否
大堂层高：暂无
是否可注册：是
开间面积：暂无
开发商：TCL地产
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与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均**率也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高回报率。因此，你要有一双慧眼。

电费：
写字楼所使用的电能是执行商业电价，供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取，一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内，所以写字楼的用户电费在加权平均后，一般会达到每度电1.2元左右。
空调加时费：
写字楼夏季空调的供应时间是早8：00到晚6：00。用户如需加班，则需支付空调加时费用。
网络机房的室内温度比办公区的温度较低，为了保证网络设备24小时制冷的正常使用，在一些高端写字楼内，开发商会给网络机房单独预留出一个24小时提供冷却水的系统接口，提供的水温一般是在10度~15度之间；用户在使用提供的网络机房的冷却水时会有费用发生。
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