西丽TCL国际E城房价

写字楼租赁产生的费用如下：
1、租赁房屋定金：
一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。
2、租金及房租支付：
租金一般是每建筑平方米每月的签约价承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）；租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；在用户租赁合同到期搬出后即退回。

写字楼的使用时间、休息日
有的写字楼限制使用时间，有加班需求时，正面到几点可以使用。还有夜间和节假日是否可以使用等的确认是必要的。
停车场
如果需要停车场的话，要与写字楼的管理公司协商。访客的停车场所、利用时间和车辆的限制也要确认。
写字楼所有者的情况
入住后，如长期租用，好了解写字楼的所有者的状况。企业在对租金相同的写字楼做出选择时，一般首先会选择资金与开发实力相对雄厚的开发商，同时也会更加看重开发企业的影响力。

当然，投资者在投资时，还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法，**率=月租金×12(个月)／售价。例如，现有一处写字间，面积约100平方米，售价约为18000元／平方米，依据此处写字楼周边的物业剖析得知，月租金约为9000元，盘算得知，这处写字间的**率为6%，投资者需根据自己的资金情况，来选择投资项目。根据国际理财公司的计算原则，15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。

对于实际使用的企业来讲，写字楼入住后，办公使用是否方便，是衡量这栋写字楼能否增值的一项重要标准。这里的方便指的是交通是否便利，停车是否方便，乘坐电梯是否需要漫长的等待。交通拥堵的地域或者位置偏远交通不便的写字楼一般不适合投资；同时，过长的等待时间成本也会让人产生厌烦的情绪，只有使用者感到方便快捷，身心愉悦，企业才能在此长久发展，也会形成口碑，只有企业争相进驻，投资者的收益才会大化。
http://haixia251314.cn.b2b168.com
欢迎来到深圳前海荔园创客资产管理有限公司网站， 具体地址是广东省深圳市南山区深圳，联系人是陈。 主要经营深圳荔园创客地产代理有限公司主要代理深圳各区厂房、写字楼.商铺等租售转让业务。本着"诚信、专注"的经营理念，竭诚为客户提供全面、专业的**值服务。荔园创客提供较真实的办公室出租、办公室出租电话、福田写字楼出租、商铺出租，为成长型企业提供较优惠，较真实，较有调的办公室出租服务，发布办公出租信息找办公房源就上荔园创客。。 单位注册资金单位注册资金人民币 1000 - 5000 万元。 我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：办公室出租,办公室出租电话,福田写字楼出租,科技园写字楼电话！