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注重档次
　　投资写字楼，要瞄准客户群。企业租赁写字楼办公的首要目的，是为了提升企业形象，所以不少企业家将写字楼的档次形象放在仅次于地段区位的重要因素。
注重品质
　　写字楼的品质包含交利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好等。投资者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。
周边自然景观
 物业管理
　　好马配好鞍，作为投资型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。

与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均**率也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高回报率。因此，你要有一双慧眼。

作为个人投资或公司选择办公地点，投资写字楼必须要考虑多方面的问题，建议：出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。
　　作为个人投资或公司选择办公地点，投资写字楼必须要考虑多方面的问题，建议：出手之前应该先把功课做足。风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略

选对时机，不正当竞争
人士介绍：写字间不同住宅，开盘并不是投资写字间的佳时机，恰当的时机应该是项目整体销售率**过50%的时候，届时已经进驻了一部分公司，投资者应分析进驻公司的档次及投资者所占的比例，如果进驻公司档次较低，加之投资者比例过高，直接会影响到项目在正常使用时的整体形象。不仅如此，当大经济情况萧条时，们会竞相压价，在对客户进行争夺的同时一定会影响到写字间的收益。
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