观湖**前海壹号电话

**前海壹号90000元/平方米。容积率10.4。绿化率30%。物业费：10.8元/㎡·月。前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊。
**前海壹号前海学校-小学部,1)中信集团、地铁集团、华润集团，三大品牌开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界**五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连,南方医科大学深圳医院，深圳市南山区人民医院前海湾社区健康服务中心,学府社区公园。毛坯交付。写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。**前海壹号项目距离1号线鲤鱼门站351米，距离1号线,5号线,11号线前海湾站918米。敬请关注。**前海壹号90000元/平方米。容积率10.4。绿化率30%。物业费：10.8元/㎡·月。前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊。中小学：前海学校-小学部综合商场：1)中信集团、地铁集团、华润集团，三大品牌开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界**五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
医院：南方医科大学深圳医院，深圳市南山区人民医院前海湾社区健康服务中心
其他：学府社区公园
写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。

管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点， 的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。
租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有较少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
**前海壹号简介：**前海壹号项目位于前海桂湾桂湾五路与梦海大道交汇处，项目总建面约47万平米，由****建筑事务所之一的TFP**建筑设计师Stefan Krummeck先生负责规划设计。由4栋****写字楼、2栋高端行政公寓、绿化园林以及商业裙楼组成的商务综合体。丰富的业态规划，使企业可以在**前海壹号享受到较便利的一站式办公体验。


**前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，**商务门户，和入市的高端商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。**前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供先进驻前海的机会。
作为约47万平米良好综合体，**前海壹号**桂湾核心——前海定位较高，业态规划较高端的金融核心区——由世界着名建筑设计公司TFP、AECOM等*团队倾力打造，实现对商务、生活空间的高效切换，成为“壹号人物”的零时差**居住区。
于传承**前海壹号的荣耀价值之上，壹号公寓基于对国际商务人士居住需求的深刻领悟，打造**公寓新标准的国际行政公寓，只为**壹号人物的苛刻考量。
国宾级智能安防和隐私保护系统、“零时差”商务助手、日常生活**管家、壹号人物的贴心健康计划、全周期资产管理平台，打造五星行政服务平台，细微化解决“壹号人物”需求。
中能文旅子公司入驻**前海壹号
中能文旅正式入驻**·前海壹号**甲写字楼。**·前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海**商务门户，和入市的高端商务综合体。前海壹号是前海金融中心的象征、深圳标志性建筑。中能文旅旗下子公司入驻**·前海壹号，享地理位置上得天*厚的优势。
以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造的前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。
中能文旅是一家以文化产业投资为主营业务的大型国有控股平台公司，致力于以新型文旅产业践行大健康国家战略，理想是为中国良好的文旅产业开发、投资、运营平台型企业集团。旗下包括多家控股子公司，主要从事融资租赁业务。公司以文化需求、健康需求、家庭需求、投资需求为主要目的，定制了一款囊括i＋APP平台、i＋定制保险、i＋资产管理、i＋智能家居、i＋智慧农庄、i+国际医疗、i+增值金服的产品服务。
其中，中金国创融资租赁（深圳）有限公司成立于2017年3月，是由海南博远山钦湾足球俱乐部有限公司携手中汇金国际集团有限公司共同出资设立的一家由海南南海中能文化旅游有限公司控股的大型台港澳与境内合资的融资租赁公司。主要从事融资租赁业务、租赁业务、商业保理业务、汽车租赁业务、以及向国内外购买租赁资产、租赁物品残值变卖处理及维修业务、租赁交易咨询、资产管理、经济咨询和担保、代理购买财产保险等业务。
房源介绍
桂湾是前海特区中的特区：前海划分为三个区, 分别是桂湾金融创新区，前湾综合服务区，以及妈湾保税港区。项目所处桂湾区所承担的功能是整个前海的金融中心，前海所有金融创新业务都将在此开展。
前海特区中的CBD
桂湾是前海特区中的特区：前海划分为三个区, 分别是桂湾金融创新区，前湾综合服务区，以及妈湾保税港区。项目所处桂湾区所承担的功能是整个前海的金融中心，前海所有金融创新业务都将在此开展。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
**前海壹号 编辑
**前海壹号 [1] 位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及**Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**；二期约80-270㎡国际行政公寓，预计2015年11月入市。
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、
各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。
总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋**行政公寓，
休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海****。
写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部品牌申梯，900多个车位。
壹号公寓：前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。