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一幢写字楼就像一个磁场，不断吸引着、物流、资金流、信息流，着大楼自身的发达人脉网络，以及周边区域的会展、餐饮、休闲、购物等产业，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，这就是“写字楼经济”。写字楼与企业共生共荣，实力强劲的企业往往选择入驻高端写字楼，而好的写字楼也能助力企业发展，优良的办公环境对于企业的长久发展具有不容忽略的重要意义。

写字楼供求状况分析

写字楼是商业房地产类型中的一种重要类型，它占用资金量较大。在投资时必须进行市场分析，而其中的供求分析是可行性分析过程中必不可少的一个重要环节。写字楼没有商品


服务区的定义，因此分析的对象往往是整个城市或某一个关联区域。


写字楼投资中较需要注意的就是附近的同类竞争性物业的供应特点。写字楼市场的未来发展方向及发展速度比市场目前的状况更为重要。写字楼市场分析的开始阶段应把注意力放在本地区新兴商业对写字楼的需求、现有租户的扩张速度以及希望从目前办公地点迁出的租户的数量及类型上。为得到对写字楼市场的更确定的认识，投资者需要研究市场的细分:根据楼宇的建造年代、维护状况、地理位置、交通便捷程度或租金水平等特征来进一步划分市场。
写字楼市场上5%的总体空置率可能意味着新建写字楼的空置率达到15%、而城市中心商务区写字楼的空置率仅为2%,有关写字楼市场信息的来源包括本地报纸报道、相关研究机构的成果等。为得到写字楼租用者从一处搬往另一处的资料，需要详细研究搬迁者。这样可以找出新写字楼能够吸引投资者的根本原因并开发旧写字楼的新出路。例如，写字楼中租户搬迁所空下的房间通常被更小的租户分租，对这些小公司来说，合理的规划和低廉的租金比好的地理位置更重要。当投资者识别出了一个地区对于写字楼的需求模式之后，就可建立相应的促销及出租计划。

写字楼开创属于你的财富新空间

随着现代房地产的进一步发展，写字楼的发展形势也越来越宽，从个性化的商务办公楼到整体性的一个群体性商务楼的开盘，对于商家们来说，在选择的时候也就有了更多的参考性。那么在2014年里，对于你说，你会投资一个什么样的领域呢？


个性化的办公空间，带来较佳的办公效果。对于我们来说，在选择一个适合自己的商铺的时候，需要通过全方面的考虑才能够达到较佳的效果，这一点对于我们来说也是非常重要的。时下，不少的80后纷纷创业，他们对于选用写字楼的标准依据就是租金比较少，或者说整个的一个价格比较有优势。越是有这方面的优势的话，那么广大客户还是会选择这样的一个写字楼的。


而在2014年里面，对于我们来说，选择黄金写字楼楼盘作为自己的一个发家致富的一个方面，也是不错的，**通过营销来增加消费者的眼球，通过一系列耳朵优惠性政策让更多的人来购买，这些对于我们来说也是不错的。


而另外小编也了解到，上海商务中心在这个层面也加大了投资的力度，在整个的发展过程中注入更多的元素，将一些小型的个性化的写字楼推出市场，而对于你来说，在选择这样的一个投资项目之后，也可以进行多层次的投资，或许会给你带来较佳的投资效益。