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写字楼将多方推动金融核心

上海无疑是中国较具代表性的金融城市，是衔接国际市场的**军，也是国家改革试点的**城市。随着上海自由贸易区的批准建立，为上海未来金融商业的发展提供了强大的政策支持，同时为经济的再次腾飞奠定了坚实的基础。伴随着上海经济增长的基础产业，上海写字楼市场又迎来了一个投资春天，众多投资者将目光瞄准了未来的商业CBD中心区域的写字楼，通过运营写字楼实现利润增值。


对于上海这座国际大都市而言，国内企业入驻数量与跨国企业入驻数量反应了城市经济和国家经济的发展，这些入驻都是通过租用写字楼的方式实现的运营，在上海商业集中区域分布着各种写字楼，这些写字楼承担着众多大型公司运营的基础**。上海写字楼市场的繁荣发展，离不开上海对金融资金、技术资源、人才资源、政策支持的帮扶。


通过近年来上海写字楼市场的发展，使得上海成为我国吸引外商入驻较多的城市，也是国际金融、贸易中心之一的主要推手，在上海以区域经济带动国家经济发展的过程中，众多资金、技术来源都是通过CBD商务中心的写字楼内实现的。在未来上海经济的发展中，写字楼将承担更加重要的招商引资入驻任务，继续为上海区域经济发展提供有力的基础**。

地理位置必须位于写字楼聚集区，
基础建设需包括公交线路以及轨道交通设施；
★　楼层净高要达到2.7米；
★　得房率要达到70%或者更高；
★　空调为4管制vav系统。

发展情况
当下的房地产运营中，说到受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是的答案，至少是主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。
截止到2006年*三季度末，中国写字楼市场高成交价格排在**的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年*三季度中国写字楼市场中，杭州以的优势排在的位置，杭州写字楼2006年7月高成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米，2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由*城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。