在上海租用写字楼的时候要注意哪些问题
上海属于*城市,因为人才济济,所以在上海成立的公司也特别的多。公司在成立的时候需要有一个办公地点,而这个办公地点,多数企业都会选择写字楼。写字楼办公环境好、地段比较繁华,所以更有利于企业的发展以及人才招聘。不过,企业在上海写字楼出租网进行租用写字楼的时候需要注意以下三点:
**点价格问题。一般情况下,业主将出租信息交给上海写字楼出租网的时候,会给一个评估价格,只要不低于这个价格就可以了。而出租网的工作人员可能会在这个价格的基础之上提高租金。所以,企业在租用写字楼的时候应该多参考几家出租网,同时跟工作人员详细洽谈一下价格,以节约租金。
*二点是地段问题。地段是否黄金直接关系着租金,假如地段处于黄金地段,比如徐家汇,那以月租金往往会在3000元到10000元不等。对于企业来讲,应该根据自己的实际情况进行租写字楼。同时,也不要过于选择郊区地段,因这样会不利于人才招聘以及企业的发展。
*三点是格局问题。对于企业来讲,在租用写字楼的时候应该提前做一个格局。然后在上海写字楼出租网的帮助这下,选择适合自己企业办公的格局。这样,既不用后期的再次装修,同时还可以节约许多的装饰费用。
京基100大厦---441.8米的深圳新**,屹立于深圳金融核心地段,地处深圳较具国际成员城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处,俯瞰深圳的华尔街
项目介绍: 京基100(曾名:京基金融文化大厦、京基金融大厦、京基金融广场、京基大厦)位于深圳罗湖,用地面积35855.52平方米,拆除旧房面积约15万平方米,规划总建筑面积584642平方米,其中商业面积6.5万平方米,及商务20.5万平方米,住宅及住宅配套设施11万平方米,主体高度441.8米,总层数为100层。
配套介绍: 1) 交通: 周边有1号线;2号线,有7路、23路等多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;便捷的交通是公司场地无可替代的条件;
周边配套:
(1)餐饮: 埃克斯咖啡(KKmall店)、闲逸廊、ELBA意大利餐厅等
(2)娱乐: 埃克斯咖啡(KKmall店)、闲逸廊、深圳瑞吉-桑-拿等
(3)银行: 中国银行(深南支行)、中国银行24自助银行(深南支行)、渣打银行ATM(深圳分行)等
出租面积:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整层:可以任意组合
管 理费:32元/平米(含空调)
单层面积:2400-2700平米
租 金:低区:200元/㎡起、中区:230元/㎡、高区:260—300元/㎡
特价单位:198元/平米/月
实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠
京基100 写字楼 招商中心:-- 刘先生
写字楼行业投资分析报告是针对某个投资主体在写字楼行业的投资行为,就其产品方案、技术方案、管理、市场以及投入产出预期进行分析和选择的一个过程。 在各个投资领域中,为降低投资者的投资失误和风险,每一项投资活动都必须经过认真、严密的考量与论证。写字楼投资分析报告正是利用各种分析评价的理论和方法,利用丰富的资料和数据,定性与定量相结合,对写字楼行业投资行为进行*的分析评价。进行投资分析的目的是通过对写字楼行业投资项目的技术、产品、市场、财务等方面的分析和评价,并通过预期的投资收益以及相关的投资风险有多大,进而做出相应的投资决策。对投资者而言,写字楼行业投资分析报告是一个投资决策的辅助工具,它可为投资者或决策层提供一个全面、系统、客观的综合分析平台