初期根据客户要求制定合理的办公室方案,根据客户的核心业务及**支持政策推荐适宜区域的办公地点,中期协助客户与出租方签订租赁合同,后期协助客户处理办公室租赁后所遇到的各种问题,让客户能够专注于核心业务的发展。
写字楼的租金一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增,一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从*2年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。
办公楼的空间很大,普通的空调很难满足办公的需要,因此建议大家在写字楼里安装上中央空调。为了确保施工的品质,建议大家一定要聘请有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造**定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。
深圳云集的商务写字楼非常多,与竞争者相比,易尚中心的*特优势有哪些?
首先是之前提到的区域优势——粤港澳大湾区核心、前海湾较成熟区域宝安中心区;*二个是我们广东人常将的所谓头啖汤,易尚中心作为宝中总部商务区先发入市的总部商务项目,总部商务区还有后续约180万㎡商务项目入市,以及项目旁欢乐海岸2.0、海滨大道等重大项目落位,必然会带来片区资产的升温;*三点,就是**,项目70%自持,30%销售,实际可售的写字楼面积不到1万㎡,在当前租多售少的市场格局下,无疑是非常**的;*四,匠心铸就,我们邀请了****设计机构AECOM和CCD设计担纲项目的设计工作,取自项目临湾滨水的地理属性以及海浪潮汐的自然景观,项目的建筑采用了波浪元素,搭配遮阳板的设计呈现波纹层叠的视觉美感,在园林景观方面呢,采用了“水纹”和“圆石”两个元素演绎出来项目大气澎湃的商务气度,大堂更是几易其稿,对于不**的地方反复推敲,完善,力呈180°全景光影大堂,尽显大气商务。我认为这四点是我们易尚中心所特有的,也是我们的核心竞争力所在。