桂园易尚中心租赁 在线免费咨询

八项注意：注意外墙。外墙材料，主要是要低能耗，要保温隔热性能。*二，人性化的公共空间，比如楼层中的“空中花园”等。*三，层高。一般写字楼的层高，在3.6米到4.2米比较常见，也有5米左右，当然是层高越高越好。*四，过道，应大于或者等于电梯轿厢的尺度。*五，大堂。作为形象工程，与写字楼的标准相匹配。一般在5~10米之间，越高越大气。*六，电梯。一般是4000~5000㎡一部电梯是高配置，7000~8000㎡一部电梯是常规配置。*七，车库。相关部门对车库的配比在不断升级，当下大概是100㎡一个车位。*八，循环系统。包括空调、中央空调的管道以及幕墙的材质和能耗都要考虑。*九，可变空间。有的写字楼可以打通或者做夹层。购房者需要精打细算，保证不影响写字楼的正常使用。

易尚中心位于广东省深圳市宝安中心区，是片区内先发入市项目，楼盘位于万豪酒店对面，可享有*海景及绿轴景观，项目含约3.5万㎡的面积及2000㎡的商业面积。
周边配套
商场或超市：壹方中心
学校：宝安小学
餐饮娱乐：欢乐海岸2.0版（规划建设中）
医院：宝安人民医院
交通状况
轨道交通描述：地铁：5号线宝华站、临海站 11号线、1号线宝安中心站
公共交通：距离项目100m：荣**滨海大厦-公交站 距项目500m：宝华地铁站2-公交站 距项目600m：宝安行政中心-公交站
出售总面：9057.7㎡
️ 出售均价：8万/㎡
️ 出售楼层：4楼、6～10楼
️ 出售面段：57.5-172.5㎡（整层1737㎡可分售）
基础信息：
️占地面积：6026.38㎡
️总建面积：55718.15㎡
️办公面积：34253.38㎡
️楼高：约109.95m（共26层：楼下23层，楼下3层）
️电梯：写字楼共9部
️空调：大金VRV-X7系24小时分户中央空调
️停车位：300个
易尚中心 免拥直售
租售中心电话：

“住宅禁商”的，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。2006年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。　与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。

在*三产业高速发展的当前，写字楼的市场需求仍将保留持续稳定的增长。因此有很多机构纷纷瞄准楼品物业**的办公楼进行收购。但这其中，需要规避“高价购、高空置、物业差”等等陷阱。当我们买了一个写字楼，谁又能**我们后期的运营管理和售后服务?由于现在上海地产市场，已经从粗放的“大开发时代”跨入“大运营时代”，价值体现更多是在物业运营管理上。