龙华区特价京基100大厦

孟子有句名言：“天时不如地利。”军事上讲究抢占有利地形、控制制高点，就是要赢得地利。商铺选址也是这个道理，可以说谁抢占了地利，谁的商铺就先赢了一半。
那么对商铺来说，什么样的地点才有地利呢？
许多人认为，那就是市镇上商业繁华、人气旺盛的地方。因为从**学的角度看，繁华意味着该地生气旺盛，萧条则意味着该地死气沉沉；从社会学的角度看，人气是地利的综合表现，有人气才有财气。

如徒步量预估：
是指入店量除以徒步通过新店面量，以百分数表示。例如：徒步经过新店面人数1831人，捕获率6%，入店量就是110人。便利店规律的购买率一般为70%，得出实际消费量77人，再乘以客单价12元而计算得出预估日营业额为924元。

价格
多数商场位于繁华闹市区，这里**，因此，商铺价格自然不菲。但是商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了量，顾客**，很可能买了商铺后干赔不赚，后转手都无人敢要。

地段，地段，还是地段”。这句话在我们投资房产的时候常听见的一句话，不论是住宅还是商铺，因为房产不可移动的特殊性质。而地段作为一种客观存在，其形成已经经历或需要经历较长的历史时期和发展变化。