松岗西海明珠写字楼报价

已进驻的企业都对深圳湾科技生态园点赞，都声称深圳湾科技生态园是较值得租的园区。那么，这究竟是为什么呢？
首先，企业在选址时需要考虑的因素有很多，首当其冲的是地理位置的优势。而深圳湾科技生态园**称得上优越，其地处深圳湾区的核心地带，同时附近还有前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，这对业务合作带来非常大的便利。
其次，交通便捷也是选址的一大考虑因素，这会大大降低企业出行的成本和吸引人才。深圳湾科技生态园虽然是新建园区，但周边的路网却已经很完善了，出行到中国香港或深圳重要城区的交通都十分便捷。
深圳湾科技生态园，顾名思义就是一个生态园区，在生态方面肯定是下了不少功夫。园区使用了*绿色技术系统***园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。这也是很多企业选择深圳湾科技生态园的一个重要因素，毕竟舒适的环境有利于营造愉快的心情，自然就不会影响员工的情绪和工作效率。

【宝安区】：宝立方、东方商务大厦、新城广场大厦、巨基工业园

1983创意小镇
总共9925平，大概分割300多间小房（可备案租赁红本、场地使用证明）
10/20/30/50/70/80/100/200/300/500平（大小面积都有，格局户型灵活多变，可根据客户需求分割）
租金：65元/平 净租金，5元/平 管理费，10元/平 空调费。（办公室租金包含：家私+网络费+水电+物业空调管理费+租赁红本+！
配套：前台+书吧+洽谈区+联合办公区+洗手间+会议室）
2楼主打：10平-30平-50平-80平
3楼主打：30平-50平-80平-100平
4楼主打：50平-80平-100平-200平-500平
小型办公室，精装带家私全包价980元起
备案租赁红本，公司地址
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物业停车收费标准：
1、小车临时停车：小时10元，小时后每半小时3元，每天高25元
2、大车临时停放：小时20元，小时后每半小时4元，每天高40元。
3、**大型车临时停放：小时30元，小时后每半小时4元，每天高50元。
4、小车月卡停放：400元/月，大车月卡停放600/元月

办公楼租赁代理管理要点
(一)管理费用的确定
租赁合同中，除应规定房间租金的价格外，还应规定管理费及公共能耗费用(包括中央空调能耗)。公共能耗费可以放在租金内，也可以放在管理费内。因为，租金是由业主收取的，而管理费用是由物业服务企业用于管理的，承租者必须承担大楼的管理费用，一般是在租赁合同中注明管理费的标准，按月收取。
(二)让租户确认管理公约
做好办公拱的物业管理必须有一套健全的管理公约，入住的租户必须遵守公约的各项规定。在签订租赁合同前，一般将管理公约请租户看过，得到确认。签订合同时，作为合同附件之一，以法律的形式确保管理公约的实行。
(三)办理租户入住手续
租户入住的一般程序是:
(1)签订租赁意向书，并交付定金。有的租户一次看中了房子，可以不签意向书而直接签署租赁合同。
(2)签订租赁合同书，其中管理公约可单独签订或作为合同附件。
(3)缴付押金和首期租金。
(4)验收房屋，交付钥匙(同购房入伙验收相同)，并将租户手册(租户须知)交给租户。
(5)帮助租户办理入住后办公所需的事项，一般有;
①帮助办理电话、传真等通信事项:电话、传真等通信线路的开通，一般由电信局统一办理。若租户需要，可签委托书，服务中心为租户申请，有的办公楼为业主配备了一些通信线路和设备，供租户租用，租户签订租用协议后应办理好领用手续。
②帮助解决室内装修中遇到的一些问题:例如装修公司的推荐、确定，装修工程手续的办理，装修中的注意事项以及与设备部的协调等。
③有关停车方面的问题：如介绍停车场的位置、租赁费用等，帮助办理停车场的租赁手续。
④介绍委托清洁有关事项:帮助与清洁部接洽联系。
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