写字楼更具有良好的回报预期
写字楼作为投资领域的蓝海,一直承载着较高的投资价值。《中国房地产**率调查报告》就特别指出,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁回报率大多集中在7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中**10%,仍处于较高水平。
要投资**写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入还少呢!这些投资者一定要注意这样一个事实,当**写字楼租价在不断上涨时,乙级写字楼的租价是在下跌的。何况,大家的土地成本差不多,因此,在售价上也低不了多少。
TCL科学园国际E城附近有这些公交站:TCL国际E城、tcl国际e城、tcl国际e城、*二高级中学、同乐检查站、高新奇南门、高新奇南门、同乐村、*二高级中学、中兴通讯宿舍、美生创谷科技创新园、中兴人才公寓、中学东、中兴工业园一号岗、高新奇工业区等。
路过的公交线路有:37路,M492路,M475路,B796路,122路,74路,M259路,B829路环线,B889路内环,B829路,M376路,B889路外环,21路,22路,M313路,B708路环线,615路等。出租车的起步价是10.0元、起步距离2.0公里、每公里2.4元、燃油附加费3.0元(不**过2.0公里不收),请参考。
对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是,看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的,其**率不仅会低于写字楼,可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。