福海西海明珠写字楼价格

深圳湾科技生态园物业出租免中介费
深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的较大面积的可建设用地，因此生态园具备*的发展环境。深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大产业核心项目，发展定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、**低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心，将按照国际*水准，打造深圳新时期标志性产业园区和深圳质量精品。环境优越的硬条件 新一代园区规划高品质
交通方面，项目位于高新南区，处在深圳发展湾区经济和打造大沙河创新走廊的核心地带，紧靠滨海大道、沙河西路，临近深港西部通道和广深高速等交通要道，地铁1号、2号、9号、11号、15号线站点近在咫尺，区位优势明显，交通十分便捷。
配套方面，项目设置屋顶花园、空中花园和底层商业街区构建多层次立体交流平台，引入万豪集团万丽五星级、万怡四星级品牌，规划建设高端人才公寓也即将面市销售，项目将打造集研发、办公、商务、生活一体化的多功能综合社区，为入园企业提供完备的商业、会议、餐饮、住宿、休闲等综合配套服务。
品质方面，项目按照集生产、生活、生态于一体的国际新一代高科技产业园区规划建设，实现产业生态、经营生态和环境生态的高度融合，***园区低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒适性。园区12栋建筑荣获国家三星级、二星级绿色建筑评价标识，实现了绿色建筑**全覆盖。
注重服务提升软实力 打造一站式孵化平台
对标国内外*产业园区，积极创新运营管理，协调整合系统和**、社会资源，着力打造集公共服务大厅、客户服务热线、园区门户三大客服系统和科技金融、公共技术、企业管理、人文社区交流四大服务平台于一体的新型运营服务体系，为入园企业提供全链条、一站式的优质便捷服务。


科技金融方面。深投控、深圳湾科技将以创业广场为重要载体，以提供全生命周期的科技金融服务为目标，通过整合**、社会、金融机构资源和投控系统金融资源，为科技生态园等投控园区企业提供科技孵化、债权融资、知识产权抵押、上市辅导等一站式科技金融服务。
精品公寓投入使用 生活工作两不误
科技生态园项目已经建成的11.55万平方米的精品公寓即将销售。这些公寓的建成投入使用，改变了传统产业园区只有生产没有生活的钟摆式布局，既能有效满足高新人才的住宿生活需求，又能促进园区生产经营和工作生活和谐统一，充分体现了国际新一代高科技产业园区集生产、生活、生态于一体和产业生态、经营生态和环境生态高度融合的理念和特色。
物业出租免中介费咨询热线 -- 刘先生
户型面积： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光较佳、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

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深圳写字楼租赁-写字楼的类型
写字楼在我国还没有统一的分类标准，通常参照写字楼所处位置、交通状况、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等进行分类。从不同角度可以把写字楼分成以下类型。
(1)按建筑面积的大小，可分为小型、中型和大型写字楼。建筑面积在1万平方米以下的，称为小型写字楼;建筑面积在1万至3万平方米之间的，称为中型写字楼;建筑面积在3万平方米以上的，称为大型写字楼。
(2)按功能可分为单纯型、商住型和综合型写字楼。单纯写字楼，就是写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等);商住型写字楼，就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种:一种是办公室内有套间可以住宿，;另一种是楼的一部分作办公用途，另一部分作住宿用途，如北京的国际大厦;综合型写字楼，就是以办公用途为主，同时兼具多种功能，如兼作公寓、餐厅、商场、展示厅、舞厅、保龄球馆用途等，但各功能部分所占楼宇总面积的比例都不会太大，用于办公的部分依然是主要的，否则便不称其为写字楼。广州的中信广场、世贸大厦便属这种类型。
(3)按现代化程度可分为智能型写字楼与非智能型写字楼。智能型写字楼是指具有高度自动化功能的办公大楼;反之，传统的、不具备现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。智能化是写字楼发展的方向，当今建造的大型高层写字楼几乎清一色是智能型写字楼。
(4)按建造等级、所处位置和物业管理的档次等，可分为甲、乙、丙级写字楼。**写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的自然状况优良，建筑质量达到或**过有关建筑条例或规范的要求，收益能力与新建成的写字楼相当，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务。乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。丙级写字楼，物业已使用的年限〔楼龄)较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的自然磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入租客的需求并与其租金支付能力相适应，相对于乙级写字楼，虽然租金较低，但仍能保持一个合理的出租率。
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写字楼客户关系管理是一种管理理念，其核心内容是将租赁客户作为较尊贵的服务对象，通过高品质的服务来满足客户的需求，在实现写字楼租赁收益较大化的同时实现租赁客户的承租利益较大化。
写字楼客户关系管理是一种管理机制，其核心内容是将租赁客户作为一切经营活动的出发点和落脚点，以客户为中心，以客户的个性化背景为参照，积极推出符合客户个性化需求的、量身定制式的服务项目，努力使客户对写字楼产生归属感和依赖感，用贴身服务换取客户的忠诚度。