平湖TCL国际E城租赁

如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公**人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。

注意写字楼的地块用途和容积
用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润 ，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

价值一：跟着**的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力
**对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局，而对于写字楼来说，区域未来的规划更是重中之重，投资写字楼无疑是要跟着**的规划导向走。
周围**企事业单位近在咫尺。而周围植物园、体育馆、图书馆、科技馆等多座**工程围绕，良好的生态环境对于商务、居住都是非常好的支持，因此写字楼的良好发展基础将驱动现代化商务的再一次腾飞。

目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公，一方面，购买写字楼明显比租赁更划算，也有助于企业的品牌形象提升和公司长远发展。另一方面，在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。如今的写字楼可谓“遍地开花”，其宣传、炒作手法层出不穷，令人目不暇接，无所适从。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼，作为写字楼直接用户，应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢？