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一般来说，每一个公司都会有自己的写字楼，不论是租的或是买的，一个好的写字楼对于企业的发展至关重要。随着公司的不断扩大，很多企业都会考虑自己在写字楼买一间办公室，那么到底是买写字楼好，还是租好呢？
众所周知，写字楼以及商铺都有很高的价值，但是购买商业地产的风险、难度、以及不确定性要远远**住宅，买错的几率也很大，所以如果是需要写字楼自用的话，还是选择租比较稳定。

目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公，一方面，购买写字楼明显比租赁更划算，也有助于企业的品牌形象提升和公司长远发展。另一方面，在投资界“住宅是铜，商铺是银，写字楼是金”的说法，也使得各类资本对写字楼青睐有加。如今的写字楼可谓“遍地开花”，其宣传、炒作手法层出不穷，令人目不暇接，无所适从。面对市场上品质、区域、位置、各不相同的写字楼，作为写字楼直接用户，应该如何甄选出适合自己企业的优质写字楼呢？

配套设施要齐备：在购买写字间之**定要对写字楼的配套设施有个全面的了解——会客区域可以提供哪些服务？没有员工餐厅？电梯数量够不够？外出用餐（或叫餐）方便吗？近的银行有多远？这些问题看似小事，实际上关系到你公司的整体运营效率呢！

电费：
写字楼所使用的电能是执行商业电价，供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取，一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内，所以写字楼的用户电费在加权平均后，一般会达到每度电1.2元左右。
空调加时费：
写字楼夏季空调的供应时间是早8：00到晚6：00。用户如需加班，则需支付空调加时费用。
网络机房的室内温度比办公区的温度较低，为了保证网络设备24小时制冷的正常使用，在一些高端写字楼内，开发商会给网络机房单独预留出一个24小时提供冷却水的系统接口，提供的水温一般是在10度~15度之间；用户在使用提供的网络机房的冷却水时会有费用发生。

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