莲塘小型TCL国际E城厂房

要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。这表明，入驻这个物业的公司水平相差不大，该物业档次高，你今后可能会有较为稳定的回报。当然，这同时也说明你要有很高的支付能力。

一般来说，每一个公司都会有自己的写字楼，不论是租的或是买的，一个好的写字楼对于企业的发展至关重要。随着公司的不断扩大，很多企业都会考虑自己在写字楼买一间办公室，那么到底是买写字楼好，还是租好呢？
众所周知，写字楼以及商铺都有很高的价值，但是购买商业地产的风险、难度、以及不确定性要远远**住宅，买错的几率也很大，所以如果是需要写字楼自用的话，还是选择租比较稳定。

详情介绍
单位：元/平米/月
具体地点：中山园路1001号
项目名称：TCL国际E城楼盘均价：68元/㎡ ‌‌管理费8元开盘时间：2014年6月12日交楼入住时间：2014年6月20日主力户型：全新精装150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1200㎡、可分割。楼盘地址：深圳市南山区中山园路1001号楼盘动态：目前在租面积150-1500平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。楼盘详情面积信息：面积 120-2000㎡，使用率约72% 。价格优势：特价65/m²⋅月,押二付一装修情况：全新精装修，直接拎包入住 ，可分割面积自由组合楼层信息：位于大厦高区（共50层）免租时间：面议在租面积：200-400平米,精装,仅租70元--平米,精装,一层或几层,租金70元/平米起900=--平米,毛坯,租65元/平米起

1.时间：租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有较少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。
2.面积：这个需要根据公司的规模及需求进行选择。
3.预算：写字楼的价格有高有低，需要根据公司实际的财务状况进行选择。
4.位置：写字楼是否靠近地铁站，上班是否方便。
5.收费项：一般写字楼包含的收费项有物业、空调、停车费等，至于那些是包含在租赁费里面的不同的写字楼是不一样的。
6.免租期：免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
7.签约流程及付款方式等。

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