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制订时间表
就像制订工作计划一样，什么时间段完成什么事要有大致的计划，整个选房工作的deadline在什么时候，这些要在选房开始之前就计划好。
好的方法就是“反推”。例如公司希望5月15日正式入驻，那么从这一天开始往前推算时间：装修以及放味儿需要的大概时间、各种审批设计流程需要占用的时间、双方谈判可能花费的时间、实地看房所需的时间，把这些都计算好之后，就能反推出一个开始相关工作的大概时间点，有些时候，甚至可能需要提前3-4个月就开始着手准备各种工作。
归根结底，选办公室在考虑周全的前提下，尽量“赶早不赶晚”。规划不好就可能产生一系列问题，甚至出现白交几个月租金的情况。

*栋办公写字楼更贴切企业的个性需求。相比于普通写字楼，*栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。由于这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。首先对于企业文化而言，可以在方方面面体现出企业的文化特色，体现出区别于其他企业的奋斗目标和奋斗口号，有助于员工领略企业文化，树立企业的主人翁精神，提高工作效率。其次对于企业品牌而言，可以树立自己的品牌形象，扩大自己的品牌影响力，从而促使企业在激烈的市场竞争中占有更高的品牌形象。再次对于企业形象而言，可以树立企业的信誉形象，带动企业自身的发展。*栋办公产品，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”

精准定位的写字楼——优质企业集聚效应拔升项目影响力
清晰的市场定位和客户定位，可以在购入资产后大限度降低寻找与之相匹配的客户的时间成本。同时，精准的定位也能降低后期客户入驻物业后的改造成本，使资金产生大的效益。
昭示性强、优势的地理位置——良好地段奠定企业发展基石
单日客流过万，聚集城市信息流、、客流、车流汇聚的核心商务区，处于繁华的商业氛围中。

办公室**布局
1、办公室窗口的高度对于**布局也很重要。若办公室的后窗子又小又高，离地面足有两米，室内财位暗淡无光，这样的办公室窗口太高是官司牢房象，因为牢房窗子都很高，像这种情况当然是搬出此房办公为上策。
2、办公桌不能随便放，应根据自己的生辰八字，若本人吉向在东，则座位向东，吉向在西，则座位句西。
3、办公室布局好简单大方，好不要摆放假花木假山，这样显得了无生机，影响人气兴旺。
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