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在房住不炒的时代，住宅地产回归居住属性，商业地产的投资属性日益突显，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略**2016年42%的占比。

写字楼投资目前还不是一个高投资、高收益的产品，而且受众群体集中在企业需求。企业办公需求要考虑两个基本因素：租金价格、办公环境。业内人士都知道，写字楼单元面积大小的划分可以反映一个大楼的形象品质。按层或按单元面积大小划分，决定了未来入住的企业规模和资金实力，同时由此产生对写字楼日常维护投入和管理方式也不相同。写字楼用户更是一个按群体分类产品，所谓用户定位不同导致产品定位也不同。比如：服务世界**的企业的写字楼，要求其他企业用户要满足上市公司、跨国公司或行业优秀企业

选个当运旺地
首先要了解公司所在都市的发展趋势。如何选择当地旺地简单的方式，就是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，先打探、了解该房舍以前是做哪一种行业及经营情况如何等，作为判断参考，一个当旺兴盛的房屋对经营者会有积极向上的影响力量，导引人们走向有利的经营理念和作出正确的决策，会有助于企业的经营发展。

一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中，5A级写字楼成了一个必不可少的环节，5A级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。这对于想在写字楼**的贵阳楼市中租或买一个5A级办公地点的企业或个体经营者来说,无疑是一个好消息。业内*认为,高端写字楼以其优良品质和巨大**前景,将成楼市投资新热点。
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