大鹏优质TCL国际E城租赁

1、朝向好、光线足：一个朝向好、光照充足的写字间虽然价格会稍高一些，但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此，开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。另外，这样的写字间还会显得比实际的面积要大一些哦！

签订写字楼租赁合同时的注意事项！

：一般来讲，在进行深圳公楼租赁时，如果选择的选择的租赁机构是比较正规的机构的话，那么在签订租赁合同之前，上海办公楼租赁公司就是提前给客户打电话进行预约，然后双方确定好时间之后，一起去实地进行考察，但是需要注意的是，虽然只是预约看楼，但是也需要在写字楼的前台认真的登记名字等信息，后如果客户在对写字楼实地考察之后觉得很满意，想要进行租赁的话，那么上海办公楼租赁公司就可以像客户提供一份租赁意愿书，在这份意愿书里面包含了对于写字楼的介绍，租赁后需要注意的事项以及租赁价格等，后一个步骤就是如果客户对价格和意愿书上的条款没有任何意见的话，那么就可以预约一个时间吗，双方就可以正式的签订租赁合同了。





*二：在签订深圳办公楼租赁合同时，需要一次性的签订两份合同，因为一份合同是用于备案使用的，需要交给房管局，在这份合同上不需要很详细的列举租赁信息，只需要填上具体的租赁价格以及租赁时间，后在盖上租赁双方的公章在签上字即可；*二份合同则是用于详细的补充一些租赁时需要注意的协议等。有些租赁公司在签订合同之前还需要客户交付一定的定金，但是如果客户后决定不租的话，定金是不会退回的，因此在租赁写字楼时一定要谨慎。
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保证金
保证金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。
电梯
一般写字楼里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。
写字楼的环境
入住租户的类型、入住写字楼的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。
天花板的高度是否充分?天花板太低，会有压抑感。考虑到办公室的功能性和员工的舒适性，低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，这样即使安装OA地板也不会有问题。另外，立柱数量和位置是否影响家具的摆放等也要注意。办公室装修的时候，间壁导入的情况很多，需要和写字楼及物业管理公司沟通，看是否违反消防规则。

住宅、商铺和写字楼投资,是房地产投资的三个必选项,不同形式，特点不一样。住宅风险低,收益也低，商铺收益高，但风险也高，从这个意义上说，写字楼是风险相对较低，收益又相对较高的一个相对温和的投资产品。而随着市场需求量的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产的投资新宠
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