深圳云集的商务写字楼非常多,与竞争者相比,易尚中心的*特优势有哪些?
首先是之前提到的区域优势——粤港澳大湾区核心、前海湾较成熟区域宝安中心区;*二个是我们广东人常将的所谓头啖汤,易尚中心作为宝中总部商务区先发入市的总部商务项目,总部商务区还有后续约180万㎡商务项目入市,以及项目旁欢乐海岸2.0、海滨大道等重大项目落位,必然会带来片区资产的升温;*三点,就是**,项目70%自持,30%销售,实际可售的写字楼面积不到1万㎡,在当前租多售少的市场格局下,无疑是非常**的;*四,匠心铸就,我们邀请了****设计机构AECOM和CCD设计担纲项目的设计工作,取自项目临湾滨水的地理属性以及海浪潮汐的自然景观,项目的建筑采用了波浪元素,搭配遮阳板的设计呈现波纹层叠的视觉美感,在园林景观方面呢,采用了“水纹”和“圆石”两个元素演绎出来项目大气澎湃的商务气度,大堂更是几易其稿,对于不**的地方反复推敲,完善,力呈180°全景光影大堂,尽显大气商务。我认为这四点是我们易尚中心所特有的,也是我们的核心竞争力所在。
项目位于宝安中心区重点建设开发区域,周边**配套较为集中,且规划4条地铁线路,其中1、5、11号线路已经开通,交通较为便捷。项目规划在宝中的商务中心区,未来商办写字楼产品较为集中,是宝中商务规划区先期开发的项目,未来宝中商务区将于前海一衣带水,片区发展潜力较大。
该项目是“深圳市易尚数字技术发展有限公司”于2015年以8.09亿的地价在宝安中心区拿下的一块商业性办公用地(宗地号:A002-0047),该项目位于万豪酒店北面,建设用地面积6026.38㎡,总建面约5.5万㎡,容积率≤6。
项目用地为40年产权,产品包括写字楼与商业。其中办公规划总建面约3.42万㎡,商业面积为1672.97㎡。
项目建筑高度99.75米,加上屋顶构架的较高高度达到109.95米,办公楼为地上23层,地下3层的结构,共300个地下停车位。