福田区**前海壹号价格

中能文旅子公司入驻**前海壹号
中能文旅正式入驻**·前海壹号**甲写字楼。**·前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海**商务门户，和入市的高端商务综合体。前海壹号是前海金融中心的象征、深圳标志性建筑。中能文旅旗下子公司入驻**·前海壹号，享地理位置上得天*厚的优势。
以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造的前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。
中能文旅是一家以文化产业投资为主营业务的大型国有控股平台公司，致力于以新型文旅产业践行大健康国家战略，理想是为中国良好的文旅产业开发、投资、运营平台型企业集团。旗下包括多家控股子公司，主要从事融资租赁业务。公司以文化需求、健康需求、家庭需求、投资需求为主要目的，定制了一款囊括i＋APP平台、i＋定制保险、i＋资产管理、i＋智能家居、i＋智慧农庄、i+国际医疗、i+增值金服的产品服务。
其中，中金国创融资租赁（深圳）有限公司成立于2017年3月，是由海南博远山钦湾足球俱乐部有限公司携手中汇金国际集团有限公司共同出资设立的一家由海南南海中能文化旅游有限公司控股的大型台港澳与境内合资的融资租赁公司。主要从事融资租赁业务、租赁业务、商业保理业务、汽车租赁业务、以及向国内外购买租赁资产、租赁物品残值变卖处理及维修业务、租赁交易咨询、资产管理、经济咨询和担保、代理购买财产保险等业务。

深圳写字楼的类型
深圳写字楼在我国还没有统一的分类标准，通常参照写字楼所处位置、交通状况、大小、形象、智能化水平、建筑功能、收益能力等进行分类。从不同角度可以把写字楼分成以下类型。
(1)按建筑面积的大小，可分为小型、中型和大型写字楼。建筑面积在1万平方米以下的，称为小型写字楼;建筑面积在1万至3万平方米之间的，称为中型写字楼;建筑面积在3万平方米以上的，称为大型写字楼。
(2)按功能可分为单纯型、商住型和综合型写字楼。单纯写字楼，就是写字楼基本上只有办公一种功能，没有其他功能(如公寓、展示厅、餐饮等);商住型写字楼，就是既提供办公又提供住宿的写字楼。这类楼宇又分为两种:一种是办公室内有套间可以住宿，;另一种是楼的一部分作办公用途，另一部分作住宿用途，如北京的国际大厦;综合型写字楼，就是以办公用途为主，同时兼具多种功能，如兼作公寓、餐厅、商场、展示厅、舞厅、保龄球馆用途等，但各功能部分所占楼宇总面积的比例都不会太大，用于办公的部分依然是主要的，否则便不称其为写字楼。广州的中信广场、世贸大厦便属这种类型。
(3)按现代化程度可分为智能型写字楼与非智能型写字楼。智能型写字楼是指具有高度自动化功能的办公大楼;反之，传统的、不具备现代功能的写字楼即为非智能型写字楼。智能化是写字楼发展的方向，当今建造的大型高层写字楼几乎清一色是智能型写字楼。
(4)按建造等级、所处位置和物业管理的档次等，可分为甲、乙、丙级写字楼。**写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的自然状况优良，建筑质量达到或**过有关建筑条例或规范的要求，收益能力与新建成的写字楼相当，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务。乙级写字楼具有良好的地理位置，建筑物的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，但建筑物的功能不是先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。丙级写字楼，物业已使用的年限〔楼龄)较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的自然磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入租客的需求并与其租金支付能力相适应，相对于乙级写字楼，虽然租金较低，但仍能保持一个合理的出租率。
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**前海壹号 编辑
**前海壹号 [1] 位于桂湾片区，项目总建筑面积约47万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋**甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及**Intown商业旗舰店。一期为两栋180米****写字楼，即将**；二期约80-270㎡国际行政公寓，预计2015年11月入市。
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、
各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。
总建面约47万㎡，由4栋****写字楼，2栋**行政公寓，
休闲配套组成。其中1期写字楼以标志性的“前海之门”形象成为前海****。
写字楼：英国TFP前海力作，门户式造型，进入前海区域的地界标识，创平面双大堂，开放式大堂、挑高约15米商务大堂，2.9m净高，14部品牌申梯，900多个车位。
壹号公寓：前海CBD国际行政公寓，约80-270㎡主力户型，按照美国WELL认证健康居所标准，打造舒适居住空间。
写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少人流程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来大麻烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。
**前海壹号90000元/平方米。容积率10.4。绿化率30%。物业费：10.8元/㎡·月。前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊。
**前海壹号前海学校-小学部,1)中信集团、地铁集团、华润集团，三大品牌开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界**五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连,南方医科大学深圳医院，深圳市南山区人民医院前海湾社区健康服务中心,学府社区公园。毛坯交付。写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米。**前海壹号项目距离1号线鲤鱼门站351米，距离1号线,5号线,11号线前海湾站918米。敬请关注。**前海壹号90000元/平方米。容积率10.4。绿化率30%。物业费：10.8元/㎡·月。前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊。中小学：前海学校-小学部综合商场：1)中信集团、地铁集团、华润集团，三大品牌开发商齐聚造城 2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界**五星级酒店； 3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
医院：南方医科大学深圳医院，深圳市南山区人民医院前海湾社区健康服务中心
其他：学府社区公园
**前海壹号简介：**前海壹号项目位于前海桂湾桂湾五路与梦海大道交汇处，项目总建面约47万平米，由****建筑事务所之一的TFP**建筑设计师Stefan Krummeck先生负责规划设计。由4栋****写字楼、2栋高端行政公寓、绿化园林以及商业裙楼组成的商务综合体。丰富的业态规划，使企业可以在**前海壹号享受到较便利的一站式办公体验。


**前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，**商务门户，和入市的高端商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。**前海壹号共有6栋塔楼，4栋**甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米**写字楼，将为前海企业提供先进驻前海的机会。
作为约47万平米良好综合体，**前海壹号**桂湾核心——前海定位较高，业态规划较高端的金融核心区——由世界着名建筑设计公司TFP、AECOM等*团队倾力打造，实现对商务、生活空间的高效切换，成为“壹号人物”的零时差**居住区。
于传承**前海壹号的荣耀价值之上，壹号公寓基于对国际商务人士居住需求的深刻领悟，打造**公寓新标准的国际行政公寓，只为**壹号人物的苛刻考量。
国宾级智能安防和隐私保护系统、“零时差”商务助手、日常生活**管家、壹号人物的贴心健康计划、全周期资产管理平台，打造五星行政服务平台，细微化解决“壹号人物”需求。