东湖易尚中心厂房

写字楼概述
都市写字楼是为企业、机构等单位从事商务办公和商业经营等活动提供空间的建筑物体，主要由办公空间、公用空间(包括大堂、走廊、电梯、楼梯、卫生间、饮水间)和底层商业空间所构成。写字楼包括单位自用型、租赁经营型和自用加租赁经营复合型3种类型。标准的写字楼是一种商业性建筑，带有明显的公共属性，可以完全区别于机关企事业单位用于行政和办公的自用型办公楼。
都市写字楼，尤其是优质高端的写字楼，一般都具有鲜明的区域标志性建筑的持征，是一种具有一定社会影响力的建筑物。这种影响力可来自写字楼自身的风格、品质、外观、形象和体量，亦可来自其所承载的**企业或**机构。高品质的写字楼应该为其业主和租赁客户提供安全、舒适、整洁、和谐的办公环境。同时，在倡导低碳、环保的今天，优质高端的写字楼还应该具备低碳、环保、节能、绿色等时代特色。
在现代经济社会中，由于大多数企事业单位都需要购置或租赁写字楼的办公空间从事商务办公或商业经营等活动，因此，形成了一个巨大的写字楼市场需求。另外，由于写字楼的建筑开发商或业主通常不是从事写字楼物业管理和服务的行家里手，为了迎合市场需求、提升写字楼的品质和市场价值，就需要将写字楼的物业管理和服务外包给 化的物业管理公司。
项目位于宝安中心区重点建设开发区域，周边**配套较为集中，且规划4条地铁线路，其中1、5、11号线路已经开通，交通较为便捷。项目规划在宝中的商务中心区，未来商办写字楼产品较为集中，是宝中商务规划区先期开发的项目，未来宝中商务区将于前海一衣带水，片区发展潜力较大。

该项目是“深圳市易尚数字技术发展有限公司”于2015年以8.09亿的地价在宝安中心区拿下的一块商业性办公用地（宗地号：A002-0047），该项目位于万豪酒店北面，建设用地面积6026.38㎡，总建面约5.5万㎡，容积率≤6。

项目用地为40年产权，产品包括写字楼与商业。其中办公规划总建面约3.42万㎡，商业面积为1672.97㎡。

项目建筑高度99.75米，加上屋顶构架的较高高度达到109.95米，办公楼为地上23层，地下3层的结构，共300个地下停车位。
深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售 总部企业进驻，发售面积仅有30%


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深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售 【绝**战略高度】立粤港澳黄金发展带核心，聚集合国际竞争力，享经济较核心；


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售 【臻稀前海占位】宝中与前海共融，互联互补，共享湾区较具有**要素资源配置；


3【尊享城熟中心】集萃40亿投资的**配套、168万平方米的欢乐海岸2.0、36万平方米壹方城和多元化城市功能于一体；


4【成员城市综合体】汇聚高端公寓（华侨城华寓）、**白金五星级酒店（JW万豪酒店）、滨海多维生态资源、配套深圳较大商业；


5【**匠心商务】承载CCD&AECOM匠心设计、1000平方米特色园林、80全阳光面，9.6米270度全明光影大堂、100：1停车配比、3m较致净高、分户计量VRV、每层设置独立上下水和VIP尊享空间。


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基础信息


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售占地面积：6026.38


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售总建筑面积：55718.15


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售办公面积：34253.38


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售写字楼面积段：约62-1737


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售楼高：约109m


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售电梯：写字楼共9部


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出**调：大金VRV-X7系24小时分户中央空调


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售停车位：300个


深圳宝中一新写字楼【易尚中心】免佣出售物业费：20元/
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租售中心电话：-- 刘先生
深圳云集的商务写字楼非常多，与竞争者相比，易尚中心的*特优势有哪些？
首先是之前提到的区域优势——粤港澳大湾区核心、前海湾较成熟区域宝安中心区；*二个是我们广东人常将的所谓头啖汤，易尚中心作为宝中总部商务区先发入市的总部商务项目，总部商务区还有后续约180万㎡商务项目入市，以及项目旁欢乐海岸2.0、海滨大道等重大项目落位，必然会带来片区资产的升温；*三点，就是**，项目70%自持，30%销售，实际可售的写字楼面积不到1万㎡，在当前租多售少的市场格局下，无疑是非常**的；*四，匠心铸就，我们邀请了****设计机构AECOM和CCD设计担纲项目的设计工作，取自项目临湾滨水的地理属性以及海浪潮汐的自然景观，项目的建筑采用了波浪元素，搭配遮阳板的设计呈现波纹层叠的视觉美感，在园林景观方面呢，采用了“水纹”和“圆石”两个元素演绎出来项目大气澎湃的商务气度，大堂更是几易其稿，对于不**的地方反复推敲，完善，力呈180°全景光影大堂，尽显大气商务。我认为这四点是我们易尚中心所特有的，也是我们的核心竞争力所在。
1、房源位于甲岸南路与金科路交汇处 、 旁边就是万豪酒店
2、地铁口200米！沿江高速500米！5号线 宝华地铁D出口 3分钟 交通方便
3、 公司、个人都可以购卖买、可随时看房
?宝安中心一在售全新写字楼，总部企业进驻，发售面积仅有30%，出售面积仅9057.7平，70%开发商自持！
? 出售总面：9057.7㎡
? 出售均价：8万/㎡
? 出售楼层：4楼、6～10楼
? 出售面段：57.5-172.5㎡（整层1737㎡可分售
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