莲花大新时代大厦 出行方便 创客

大新时代大厦**招商
大新时代大厦位于深圳市南山区前海片区，东面临近前海路，西面为月亮湾大道，南侧为阳光棕榈园，北侧为深圳市前海学校；项目与前海自贸区一路之隔。大新时代厦现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。片区位处前海中心区、生活氛围较成熟，拥有成熟的生活配套和交通配套等各类配套设施。
在租面积：148平-10000平
在租单价：毛坯125-145元； 精装138-168元
大新时代大厦写字楼出租
1.面积：268平
2.单价：98元-130元/平
3.格局：3 1(可以改动)
4.空调：空调.记电费
5.合同：1-5年
6.车位：600个(不用担心停车，完全充足)
7.停车费：500元/月
本案
1.正对电梯口，豪华装修可配全新家私，现推出特价单位只需98元，只需98元即可入住前海
2.景观3面景观，全落地窗采光比较足，户型方正实用。
3..交通比较方便离1号线大新口走路只需5min。此物业处于路与月亮湾大道交汇处。
4.周边配套比较完善，属于成熟商业区，周边餐饮，银行，住宅，商场林立。
5.无行业限制，可以商业，也可做培训健身机构。
大新时代大厦位于广东省深圳市南山区学府路，交通便利，出行方便，周边各种商业配置齐全。
深圳写字楼出租上秒租，办公室选址，秒租开始。秒租是深圳写字楼招商运营市场*O2O平台，为商办运营商提供更优越的商办项目租赁代理及运营增值服务。深圳办公室租赁互联网“三大租”平台之一，为企业客户提供更优越的办公室租赁服务。

大新时代大厦
房屋描述
《1》项目：大新时代大厦
《2》面积：198㎡
《3》价格：85元
《4》空调：全天24h独立控制，计电费
《5》格局：户型方正
《6》装修：精装修、隔间、吊顶、前台、地毯等等
《7》看房时间：已空置，随时方便看房
《8》使用时间：随时进驻办公
《9》另有其他在租面积：148平, 173平, 268平，284平，310平，335平，340平，360平，380平，395平，410平，560平，730平，850平，980平，1230平，1550平，1830平，2130平，2500平等面积均有...部分面积可以上下水。
服务项目：
（1）专业代理，南山科技园、西丽、福田、前后海，宝安，龙华，龙岗等
（2）全程协助客户后续事项：备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁等
（3）本人有足够的专业能力能迅速根据客户的需求匹配出适合客户的房源
（4）由于展示面有限，更多房源可以点击我的头像进入“我的店铺”查询
大新时代大厦位于广东省深圳市南山区学府路，交通便利，出行方便，周边各种商业配置齐全。
交通描述
地铁：鲤鱼门:1号线大新:1号线
公交：南头火车西站:36路; 58路; 58路大站快车; 229路; m518路; m562路田夏村公交站自行车租赁点:广东省深圳市南山区南新路(圆梦快捷酒店)南山残联:42路; 229路; m364路; m375路; m484路; m492路; m507路南山市场:22路; 81路; 122路; 234路; 373路; m370路; m400路; m453路南山欢乐颂:204路; 226路; 331路; 332路; 373路; m182路; m206路; m242路; m506路; n27路; n4路前海花园:b796路; m343路; m349路; m562路

写字楼营销租赁方案

上海写字楼租赁为您准备了租赁方案：


一、操作思路及方法


双管齐下，扩大目标客群（直销或联合相关部门进行营销租凭工作） 迅速树立写字楼的使用形象，培育市场、提升人气（宣传和实际效果相符合） 增加项目的附加价值，增强投资者的投资信心（服务**功能）Ø Ø Ø租凭销售 策略阐述：整体产品以租凭销售使用权为主，迅速使物业公司盈利，但为了培育市场、扩大客源层面、 提升人气，故建议*一小部分产品作为集中招租的对象，吸纳租赁客源FF08例如前期招租以某特定企业或 合作伙伴、特定楼层等为主） ，同时在销售过程中，这部分产品也便成为了“带租约”的产品，增强了产 品的附加价值。


策略操作方法： 招租部分


1、 *招租的楼层（尤其先确定*的楼层进行统一营销租凭）


2、 成立专门的招租销售部和招租人员，对有意向租用写字间的客户，根据实际的需求做详细登记， 并引导其选择*的楼层。


3、 在销售的过程中，可以将项目招租策略，以及所积累的租用客户作为卖点进行说辞宣传，增强投 资者的投资兴趣，同时根据实际情况也可将欲租用客户的情况给予介绍，起到“中介”作用。


二、收取定金的形式


由于项目目前还处在准现房阶段，未能及时交房使用，所以建议以收取定金的形式稳定前期的客户， 但对于租赁客户不能“一刀切”收取固定的定金额度，故建议采用如下定金收取方式： 租赁面积在 100 平米以下（含 100 平米） ，收取定金：10000 万元 租赁面积在 100—200 平米（含 200 平米） ，收取定金：20000 万元 以此类推，每增加 100 平米，定金增加 10000 万元


三、媒体配合推广建议


从常规写字楼的操作模式来看，短效媒体对写字楼的租凭并不能起到很大的推动作用，写字楼租赁的 有效媒体为长效媒体、项目自身包装和业主的口碑传诵，所以，本项目在媒体配合上做如下建议： 短效媒体：报纸广告只是针对重要的时间节点，如亮相、开盘、重大的促销事件等才进行宣传。