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    深圳前海荔园创客资产管理有限公司

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:私营企业
    成立时间:
  • 公司地址: 广东省 深圳市 南山区 深圳
  • 姓名: 陈
  • 认证: 手机未认证 身份证未认证 微信已绑定

    东门专业大新时代大厦 出行方便

  • 所属行业:项目 转让租赁 写字楼租赁
  • 发布日期:2020-03-21
  • 阅读量:111
  • 价格:110.00 元/元 起
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:9999.00 元
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:广东深圳南山区  
  • 关键词:东门专业大新时代大厦

    东门专业大新时代大厦 出行方便详细内容

    办公室装修不同于家庭装修,凡事预则立,不预则废。
    办公室装修受更多的外界影响,但装修的内容相对简单,费用的组合框架却更多。能做家装的装修公司,不一定能做办公室装修;能做办公室装修的,不一定能做家装装修。
    办公室装修需要进行申报审批
    办公室装修,需要到街道消防部门进行申报审批,但家庭装修不需要。
    办公室装修申报审批的时间短则一星期,长则无期限,所以在选择装修公司的时候,选择懂得申报流程,在本街道或本栋楼做过的,会省事很多。
    更重要的是办理审批流程费用特别的高少则五六万,高则几十万。而且具体费用明细并不公开透明,大多数是行业。
    在选择装修时,大多数已经签订了租赁合同。考虑到不租的成本会更高,所以大部分承租人选择支付这部分费用。
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    考察交通及路况,“您从我们这走到地铁站多也就用10分钟非常方便”,这十分钟是要看走路速度了。所以可以挑选一个上下班高峰附近的时段去考察,体验一下周边的交通情况。
    考察电梯运力,通常情况下,一栋15层每层1000平米的写字楼,如果入驻率达到了90%,楼内大概会有2000名在这里办公的人,如果楼内有8部满员状态下能搭载16人的电梯,也要运16次才能把2000人运一个遍。有一些人员密集的写字楼,上下班高峰或中午时间段需要等10分钟以上毫不夸张。
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    制订时间表
    就像制订工作计划一样,什么时间段完成什么事要有大致的计划,整个选房工作的deadline在什么时候,这些要在选房开始之前就计划好。
    好的方法就是“反推”。例如公司希望5月15日正式入驻,那么从这一天开始往前推算时间:装修以及放味儿需要的大概时间、各种审批设计流程需要占用的时间、双方谈判可能花费的时间、实地看房所需的时间,把这些都计算好之后,就能反推出一个开始相关工作的大概时间点,有些时候,甚至可能需要提前3-4个月就开始着手准备各种工作。
    归根结底,选办公室在考虑周全的前提下,尽量“赶早不赶晚”。规划不好就可能产生一系列问题,甚至出现白交几个月租金的情况。
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