松岗易尚中心租赁

1、地段
要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交捷、配套完善，才能为在这里办公的 人群提供基础服务，世界写字楼的价值要素就是对城市优势资源的占有。
2、商圈
齐全的**基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提 供了优秀的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方，总会有火花碰撞。

“自从1883年，美国芝加哥建成世界上栋高层建筑作为保险公司的办公楼以来，高层建筑就成为办公楼的主流建筑形态。”中国建筑科学研究院副院长周伟表示，“高”成为当下市场上写字楼的重要特征之一，伴随着写字楼产品的大公共空间，全备的配套，写字楼的“高大全”形象成为写字楼的重要发展方向。同时，他指出，写字楼作为人口密集的公共场所，其既要注重公共空间，也要注重各单位部门的私享空间，而“高大全”这一形象也带来写字楼的“电梯、车库、新鲜空气等”问题。

【四要原则】
1、要先做朋友再做招商
想要促成招商达成，必须要与客户建立联系和信任。如何做？所有来咨询选址或看房的客户，在开始聊天的时候千万不要直奔主题，也不要把项目吹牛吹上天。这样一方面会让人觉得反感，另一方面你并没有好好的了解顾客的需求，怎么能精准的给她推荐产品呢？换位思考，以倾听者的心态引导客户说出自己内心深处的选址需求。
2、要把自己打造成商业地产行业*
我们都知道，*才有的话语权，让人充分的无条件的信任。当然对于70%的招商人员来说，成为行业*比较困难，但是你可以通过知识武装自己的大脑，然后在聊天与写朋友圈的过程中，持续不断的为他们分享价值分享商业地产行业新资讯，，分享项目招商资讯。
3、要善于咬文嚼字
和客户聊天的时候尽量不要说“一般，可能，基本上，不一定”之类的词，如果换成“当然了，我保证，一定的，放心吧”。如果实在是暂时没法回答，可以说“你问的问题真专业，我回头问问公司负责人然后再告诉你，需要向你多学习”。后，切忌脏字口头语。
4、要有完善的售后服务
这点被很多招商人自动忽略掉了。为什么忽略，合同签完就进驻？

公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物**过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。
停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；**部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。