观湖特价易尚中心办公室

7、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。


8、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。


9、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。


10、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
11、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

在纯办公环境以外，配套一些其他服务，让写字楼具有综合性功能，包括形象的维护、硬件的打造、配套的建设……每一个环节，都与写字楼的整体档次息息相关。形象化、个性化、细致化、高质化，让写字楼拥有特色，在竞争中脱颖而出。专注于打造高品质办公环境，让良好的外在形象与舒适的办公享受，为企业的发展助力！

写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取高端人士的青睐，多层跨越办公来体现设计的栋，重庆市场**百个写字楼产品聚集，从内到外，都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而，在专业的建筑设计者看来，写字楼顶的停机坪更多的是保证**高层建筑的安全因素，比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候，而大厅的高度，完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼，要重点考虑自身办公或者租用客户的使用需要。

深圳云集的商务写字楼非常多，与竞争者相比，易尚中心的*特优势有哪些？
首先是之前提到的区域优势——粤港澳大湾区核心、前海湾较成熟区域宝安中心区；*二个是我们广东人常将的所谓头啖汤，易尚中心作为宝中总部商务区先发入市的总部商务项目，总部商务区还有后续约180万㎡商务项目入市，以及项目旁欢乐海岸2.0、海滨大道等重大项目落位，必然会带来片区资产的升温；*三点，就是**，项目70%自持，30%销售，实际可售的写字楼面积不到1万㎡，在当前租多售少的市场格局下，无疑是非常**的；*四，匠心铸就，我们邀请了****设计机构AECOM和CCD设计担纲项目的设计工作，取自项目临湾滨水的地理属性以及海浪潮汐的自然景观，项目的建筑采用了波浪元素，搭配遮阳板的设计呈现波纹层叠的视觉美感，在园林景观方面呢，采用了“水纹”和“圆石”两个元素演绎出来项目大气澎湃的商务气度，大堂更是几易其稿，对于不**的地方反复推敲，完善，力呈180°全景光影大堂，尽显大气商务。我认为这四点是我们易尚中心所特有的，也是我们的核心竞争力所在。