盐田区正宗TCL国际E城

自2005年以来，中国已逐步发展成继美国、英国、日本、德国和法国之后的***六大商业地产投资市场。放眼未来，中国商业房地产市场在未来十年将为**贡献29.4%的市场份额，预计增长4倍。可以预见，中国商业地产恰逢起步期，将接棒住宅地产，呈现高速发展。由此，商业房地产的估值和价值决定因素研究具有非常重要的意义。

交通要便捷、要好停车：交捷的重要性我想不必多说大家也能明白，而停车位是否充足就是大家在购买写字间时比较容易忽视的一个问题了。试想一下你的客户每次来谈生意都要为停车问题头疼半天，要么违章停车被贴条、要么就得把车停在1里之外再走回来，换做谁都不会开心吧？

灯照以及光线是装修需要注意的一个因素，如果不能保证足够的管线，或者光线过强，都会影响到办公，此外还有一些光线是为了增强整个办公室的美观性，在灯具安装之前会有主光源和辅助光源的观念，前者通常是对局部空间的照明，而后者是每个房间的大灯，在选购时一定要将之区别开。 写字楼装修设计中想增加写字楼的办公区面积，可以选择嵌入式的办公家具，而且这种设计比较清晰美观，写字楼设计装修是一个专业的工程，因此一定要选专业的装修公司

写字楼投资4大原则
　　1、年回报率7%才值得投资
　　一般而言，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有投资价值。所以，入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况。
　　2、租金要能够抵月供
　　租金抵月供，是投资的另一个保险。
　　3、中性物业灵活
　　写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类。商务公寓属于中性物业，除办公外，还兼具居住功能。对于个人投资者而言，商务公寓面积小，总价低，组合灵活，硬件配置上也不输给纯商务写字楼配套，也比面积较大的物业容易出租，是适合个人的投资种类，风险更小。
　　4、合伙投资降低风险
　　如果觉得写字楼物业投资可行，可是手上资金不足，可以考虑与人合伙投资，收益与风险共同承担。