平湖TCL国际E城办公室

一般来说，每一个公司都会有自己的写字楼，不论是租的或是买的，一个好的写字楼对于企业的发展至关重要。随着公司的不断扩大，很多企业都会考虑自己在写字楼买一间办公室，那么到底是买写字楼好，还是租好呢？
众所周知，写字楼以及商铺都有很高的价值，但是购买商业地产的风险、难度、以及不确定性要远远**住宅，买错的几率也很大，所以如果是需要写字楼自用的话，还是选择租比较稳定。

电气容量和电话线路
大量电脑和打印机等的OA机器和电话使用的情况下，要确认电气容量和电话线回路数量是否够用。一定要做电气回路的检查。电气容量一定要在允许范围内，在增加的情况下，可能会产生费用，当然也有不可以增设的情况。电脑、打印机和电话，用电比较小，但是复印机等耗电大，所以尽量一个插座一台。关于电话回线，需事先和电话公司和商谈。另外，光纤和宽带等也要确认，避免由于办公楼的性不能引进供应商的情况发生。

选个当运旺地
首先要了解公司所在都市的发展趋势。如何选择当地旺地简单的方式，就是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，先打探、了解该房舍以前是做哪一种行业及经营情况如何等，作为判断参考，一个当旺兴盛的房屋对经营者会有积极向上的影响力量，导引人们走向有利的经营理念和作出正确的决策，会有助于企业的经营发展。

税费问题
购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：、土、个人所得税、。买家需缴纳：契税、。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
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