观澜正宗TCL国际E城厂房

租金递增 
       通常情况下写字楼签约都不会**过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次。租金递增幅度一般为租金的5%-10%。
       品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同增加。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。

投资写字楼有什么风险
①空租期，市场竞争激烈，空置期过长，风险大。
②管理费较高，一旦空置交费负担增加。
③物业的品质及管理水平不可控，投资潜力难明。
④不能，税率**基准利率10%

写字楼由于受宏观经济的影响较为明显，这就需要投资者时刻关注相关房地产政策、金融政策、国民经济状况以及产业结构状况等等。这样可以尽力保证所投资的项目未来在市场上立于不败之地。

1、投资写字楼有什么优势
（1）经营方式多样化
售卖、委托商管、自主经营、抵押品、出租。
（2）**率高
功能强，灵活度高省心省力。性理财要求宽松，容上手。
2、如何判断写字楼的价值
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